I dati e le richieste contenuti nella domanda consentono alla banca/Finanziaria abilitata di esprimere un primo parere di fattibilità sull'operazione di mutuo. La concedibilità o meno (fattibilità del'erogazione) della somma richiesta dipende in generale da più elementi:
· il reddito netto del richiedente e dei suoi familiari (nucleo familiare) come dalla dichiarazione dei redditi;
· il valore dell'immobile oggetto del finanziamento;
· la presenza di garanzie supplementari prestate da terzi (fideiussione, pegno).
Dall'esame dei dati elencati, la banca/Finanziaria abilitata è in grado di esprimere un proprio "parere di fattibilità" che, se positivo, dà l'avvio alla fase successiva consistente nella richiesta della documentazione.